北京防水公司淺談防水施工中常見(jiàn)滲漏問(wèn)題和預(yù)控措施

　　隨著當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的火速發(fā)展，其數(shù)量正在逐步增多，這種數(shù)量的增多不可避免的就會(huì)產(chǎn)生各種建筑事故，其中滲漏問(wèn)題可以說(shuō)是比較常見(jiàn)的一種問(wèn)題，在建筑工程中發(fā)生滲漏問(wèn)題的原因有很多，下面小編就結(jié)合自身的工作經(jīng)驗(yàn)重點(diǎn)探討一下其發(fā)生的原因和主要的預(yù)防和治理措施。
　　
　?。ê橛臧咐窒?臨港綜合區(qū)先進(jìn)制造園C03-04地塊項(xiàng)目）
　　
　　一、問(wèn)題：屋面山墻、女兒墻泛水處滲漏。
　　
　　原因分析：
　　
　　（1）材料收頭構(gòu)造不合理，卷材張口沒(méi)有釘牢，封口處未用密封材料密封或封閉不嚴(yán)；
　　
　?。?）女兒墻壓頂板抹灰層開(kāi)裂，雨水沿墻面進(jìn)入；
　　
　?。?）砌磚抹灰層開(kāi)裂或后澆混凝土挑檐開(kāi)裂。
　　
　　預(yù)控措施或方法：
　　
　　磚砌女兒墻高度較低時(shí)，卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下，用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封閉嚴(yán)密，壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水。
　　
　　二、問(wèn)題：屋面水落口處滲漏。北京防水公司淺談防水施工中常見(jiàn)滲漏問(wèn)題和預(yù)控措施

　　
　　原因分析：
　　
　　（1）返坡；
　　
　?。?）水落口安裝不牢，嵌縫不嚴(yán)，未做密封處理；
　　
　?。?）防水層和附加層做法不正確。
　　
　　預(yù)控措施或方法：
　　
　?。?）水落口安裝時(shí)位置、標(biāo)高、坡向要正確。標(biāo)高不得過(guò)高也不宜過(guò)低。水落口標(biāo)高應(yīng)考慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的厚度；
　　
　?。?）水落口安裝時(shí)與女兒墻或屋面板四周應(yīng)用細(xì)石砼（摻膨脹劑）嵌填密實(shí)，安裝牢固；
　　
　　（3）水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，水落口與基層接觸處，應(yīng)留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
　　
　　三、問(wèn)題：屋面變形縫（雙墻變形縫、高低跨度變形縫）處漏水。
　　
　　原因分析：
　　
　　（1）屋面變形縫構(gòu)造做法未按設(shè)計(jì)要求施工；
　　
　?。?）屋面變形縫預(yù)制砼壓頂板接縫處未用密封材料嵌縫或因抹灰開(kāi)裂；
　　
　?。?）金屬壓頂板搭接處焊縫開(kāi)焊。
　　
　　預(yù)控措施或方法：
　　
　　（1）屋面變形縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求認(rèn)真施工，同時(shí)滿足變形及膨脹的要求；
　　
　?。?）預(yù)制砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏，抹灰時(shí)做好泛水找坡；
　　
　?。?）采用鍍鋅鋼板壓頂時(shí)，接縫處應(yīng)卷邊搭接或焊接牢固。當(dāng)變形縫與女兒墻相交處，金屬板要交圈。
　　
　　四、問(wèn)題：伸出屋面管道根部滲漏。
　　
　　原因分析：
　　
　　（1）出屋面管道根部與找平層未留20×20mm凹槽嵌填密封材料；
　　
　　（2）防水附加層做法不細(xì)；
　　
　?。?）卷材防水上部收頭未加套箍，卷材老化開(kāi)裂剝離。
　　
　　預(yù)控措施或方法：
　　
　?。?）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)抹成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密實(shí)；
　　
　?。?）管根卷材附加層必須嚴(yán)格按工藝要施工，兩層附加層，其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋；
　　
　　（3）防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。
　　
　　五、問(wèn)題：屋面防水層樓角部位（陰陽(yáng)角），防水層破壞造成滲漏。
　　
　　原因分析：
　　
　?。?）防水層陰陽(yáng)角處由于熱應(yīng)力集中，變形較大，陰陽(yáng)角處防水層往往先于大面積防水層提前破損，致使屋面滲漏；
　　
　?。?）防水附加層施工未符合規(guī)范要求。
　　
　　預(yù)控措施或方法：
　　
　?。?）防水層陰陽(yáng)角找平屋應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做成圓弧或倒角。
　　
　?。?）防水卷材在陰陽(yáng)角加做附加層，附加層寬度按設(shè)計(jì)規(guī)定，一般為500mm左右，采用全粘實(shí)鋪為主。附加層也可采用防水涂料加網(wǎng)格布涂刷。
　　
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　　六、問(wèn)題及原因分析：
　　
　　地下室基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)的，由于樁頭防水處理不好，造成底板滲水。
　　
　　預(yù)控措施或方法：
　　
　　樁頭防水處理：樁頭鋼筋用止水帶密封，樁伸入承臺(tái)為50㎜，樁頂及樁外150㎜一圈做2㎜厚防水涂料，樁頂及樁外300㎜一圈用防水砂漿壓實(shí)抹光，卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴(yán)實(shí)。